保障房智慧管理系统整体解决方案旨在解决传统保障房管理中存在的诸多问题，通过信息化、数字化手段，全面提升保障房运营管理效率，确保房源合理利用和租户权益。以下是该方案的主要内容和建设思路梳理：

1. 现状分析与痛点解决：

   - 解决信息管理落后问题，如租金收取不及时、转租行为难以发现、租户年审续签不便、人员流动管理难、陌生人进出管控松散等。

   - 强化安全问题管理，如车辆管理混乱、视频监控不足、用电消防隐患排查难、人员进出管理不到位等。

2. 智慧化系统建设：

   - 核心业务平台：建设保障房大数据平台，实现房源、租户、租金、合同、维修、收费、预警等全流程的数字化管理，采用模块化设计，方便各级平台数据共享和权限管理。

   - 社会公众平台：通过移动业务平台（如微信公众号）提供政策咨询、在线申请、签约、缴费、报修等一站式服务，简化租户办理业务流程，提高服务便利性。

   - 智慧社区服务：部署人脸识别系统、智能门禁、智能停车、智能消防、智能梯控、视频监控、物联网设备等，实现租户身份智能验证、违规行为预警、安全隐患排查、社区人流量统计分析等功能，确保社区安全有序。

3. 特色功能与应用：

   - 保障房大数据分析：依托大数据分析预测租金、房源使用情况，进行欠租预警、空置转租监测，以及针对性的社区综合治理。

   - 智能硬件与服务：采用智能锁系统、智能门禁、智能监控、智能消防系统等，确保房屋管理和安全防护智能化。

   - 综合业务自助终端：在小区设立自助终端，提供查询、缴费、签约、打印等便捷服务，减轻物业负担，提升租户满意度。

   - 线上服务与第三方支付：实现租金代扣代缴、网上支付，租户可随时随地查询和缴纳费用，降低管理成本，提高缴费效率。

4. 案例展示与推广：

   - 在重庆市永川区、璧山区、渝北区等地成功试点并推广人脸识别智能门禁系统和公租房入住人群分析系统，显著改善了保障房社区的社会治安、租金收取及特殊人群关怀等问题。

5. 智慧消防管理：

利用物联网、大数据技术建立智慧消防管理平台，实时监测电气火灾隐患，提供火灾报警、消防设备巡检、指挥调度等功能，确保居民生命财产安全。

6. 综合服务体系：

整合线上线下资源，形成政策咨询、申请审核、配租、接房、续租、退租等全过程的数字化管理，并通过社区服务平台提供全方位的增值服务，包括物业服务、生活缴费、智能家居管理等，真正实现保障房管理的智能化和精细化。